Der Beleihungswert ist der Wert einer Immobilie oder eines Grundstückes, das für eine Baufinanzierung als Sicherheit herangezogen wird. Der Beleihungswert ist eine wichtige Kennzahl für die Bank, die den Kredit vergibt, da an diesem Wert gemessen werden kann, welche Möglichkeiten der Einbringung der Verluste bei einem Zahlungsausfall seitens des Kreditnehmers bestehen. Der Beleihungswert wird üblicherweise geringer angesetzt als der Verkehrswert, da für die Bank während der Laufzeit auch das Risiko der Abnützung besteht oder bei einem Zwangsverkauf nicht der eigentlich erzielbare Preis erreicht werden könnte.