Das Ertragswertverfahren ist eine Berechnungsmethode, mit der die voraussichtliche Rendite verschiedener Renditeobjekte berechnet werden kann. Diese werden aus den voraussichtlichen, kapitalisierten Erträgen errechnet. Also der Differenz der Einnahmen und Ausgaben aus diesem Renditeobjekt. Vor allem bei Immobilien und Grundstücken, die durch Miete oder Pacht verwertet werden, wird das Ertragswertverfahren eingesetzt. Insbesondere, wenn es um die Bewertung von Unternehmen geht, die über solche Grundstücke und Immobilien verfügen, bietet das Ertragswertverfahren eine gute Berechnungsmöglichkeit.