Ein Immobilienfonds ist ein Investmentfonds, der ausschließlich oder hauptsächlich in Immobilien und Immobilienwerte investiert. Der Immobilienfonds bietet im Vergleich zu anderen Wertanlagen ein geringes Risiko, da der Wert von Immobilien in der Regel immer steigt. Man unterscheidet in offene Immobilienfonds, die nicht geschlossen werden und bei denen somit weiterhin Anteile gekauft werden können sowie geschlossene Fonds, die zur Finanzierung eines bestimmten Projektes eröffnet werden und danach geschlossen werden.